سیستم هوشمند مدیریت ساختمان BMS

سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System,BMS ) سیستم کنترلی مبتنی بر پردازش کامپیوتری است که در یک ساختمان نصب می شود و کنترل و نظارت بر تجهیزات مکانیکی و تاسیسات الکتریکی از قبیل تهویه، سیستم روشنایی، سیستم هشدار و اطفاء حریق، سیستم امنیتی ساختمان و سیستم قدرت را بر عهده دارد. BMS از دو بخش سخت افزاری و نرم افزار تشکیل شده که عموما سازندگان این سیستم های ساختمان هوشمند از اینترنت و پروتکل های استاندارد هوشمند باز همچون DeviceNet ، SOAP ، XML ، BACnet ، LonWorks و MODBUS در طراحی خود استفاده می کنند.
ویژگی های ساختمان هوشمند BMS
در مبحث هوشمندسازی ساختمان، BMS  در ساختمان های بزرگ با سیستم های گسترده مکانیکی و الکتریکی پیاده سازی می شود و از آنجا که سیستم های تحت کنترل BMS تقریبا ۷۰ درصد مصرف انرژی ساختمان را تشکیل می دهند، در صورت طراحی و نصب اصولی آن شاهد درصد چشمگیری در صرفه جویی انرژی خواهیم بود.
علاوه بر کنترل تاسیسات فضاهای داخلی ساختمان،گاها BMS را با سایر تجهیزات مشاعات ساختمان همچون سیستم امنیتی و اکسز کنترل ها و سیستم های هشدار آتش سوزی و… یکپارچه می کنند. در چنین مواردی کلیه این سیستم ها با توجه به ورودی هایی که از حسگرهای محیط می گیرند اقدام به کنترل سیستم می نمایند. بطور مثال هنگام بروز آتش سوزی در بخشی از ساختمان، سنسورهای تشخیص دود منطقه حادثه را مشخص کرده و به سیستم BMS اعلام می کنند،سیستم مدیریت ساختمان هوشمند با فرمان به دمپرهای خروجی هوا و بستن آنها از پخش شدن دود به سایر مناطق جلوگیری کرده ،آسانسورها برای جلوگیری از استفاده افراد بطور اتوماتیک در طبقه اول پارک می شوند و علاوه بر آن آژیرها به صدا درآمده و حادثه به آتش نشانی مخابره می شود. بطور کلی سایر سیستم های تحت کنترل BMS عبارتند از:

•     سیستم نور ( روشنایی )
•     کنترل برق قدرت
•     گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع ( HVAC )
•     سیستم امنیتی و مانیتورینگ
•     کنترل دسترسی ها
•     سیستم های هشدار آتش
•     سیستم های بالابر و آسانسور و…
•     سیستم لوله کشی خانه ها
•     ردیابی نشتی های حرارتی
•     دوربین های امنیتی و مدار بسته (CCTV)
•     سیستم های مهندسی دیگر

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای ساکنین ساختمان

• کنترل عالی و ایجاد شرایط آسایش داخل ساختمان
• امکان کنترل مجزای اتاق های شخصی
• افزایش بهره وری ساکنین و کارکنان سازمان ها
• نظارت موثر و نیز مصرف انرژی بهینه
• بالارفتن قابلیت اطمینان و بهبود زندگی
• صرفه جویی زمانی و مالی در نگهداری و تعمیرات

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای صاحبان خانه

• بالا رفتن ارزش ساختمان و اجاره
• انعطاف پذیری ساختمان برای کاربری های مختلف
• امکان صدور صورتحساب فردی و ارائه خدمات فردی
• کنترل مرکزی و ریموت ساختمان
• افزایش سطح آسایش و صرفه جویی زمان
• مانیتورینگ و نظارت از راه دور بر گیاهان ساختمان و آبیاری هوشمند

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای پیمانکاران تاسیسات

• در دسترس بودن اطلاعات مربوط به خرابی سیستم های مختلف
• داشتن برنامه زمانی نگهداری و تعمیرات کامپیوتری
• استفاده موثر از پرسنل تعمیر و نگهداری
• تشخیص زود هنگام مشکلات ساختمان
• رضایتمندی بیشتر ساکنین